連日來，樓市回暖的傳聞再次深深刺痛了公眾脆弱而敏感的神經(jīng)。雖說僅是傳聞，尚未有數(shù)據(jù)佐證，但屢受房市折磨的公眾，幾乎已脆弱到無法承受“后一根稻草”。

　　程誠，一位在北京工作了7年的工薪階層，經(jīng)歷了北京樓市從“火箭式上升”到“短暫性下跌”繼而“報(bào)復(fù)性瘋漲”的全過程。她的買房經(jīng)歷，猶如一部悲喜劇;她的買房心路歷程，就是大多數(shù)人面對房價(jià)瘋長心態(tài)的好寫照。

　　房價(jià)，“曾經(jīng)蔑視它的人卻被它蔑視了”。房地產(chǎn)領(lǐng)域告訴《法治周末》記者，純粹從宏觀調(diào)控政策制定而言，“國十條”足矣，而問題的關(guān)鍵在于，地方執(zhí)行不力才是“樓市新政”面臨的大問題。

　　如果執(zhí)行得力，樓市回暖只會是個傳說。

　　然而，公眾何時(shí)才能看到“國十條”得到強(qiáng)有力的執(zhí)行?公眾又能在何時(shí)看到中國房價(jià)從天上掉到地下?公眾何時(shí)能看到“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的那一天?

　　■口述人：程誠，2003年畢業(yè)，在北京一家事業(yè)單位工作7年

　　■實(shí)錄人：法治周末記者 陳磊

　　2003年大學(xué)畢業(yè)，在北京一家事業(yè)單位工作，經(jīng)歷了北京樓市從逐漸火熱到火箭式上升，再到短暫性下跌繼而報(bào)復(fù)性上漲的全過程。其中酸甜苦辣，猶如一部悲喜劇。

　　◎時(shí)間：2005年

　　我們天真地認(rèn)為：房子賣得太貴了，1個月工資買1平方米，這是什么世道啊!所以就撇撇嘴走了。

　　剛畢業(yè)那年，工資才兩三千元，那時(shí)北京房價(jià)雖然還在低位徘徊，但也只能望房興嘆。況且那時(shí)房租低，1000元就能租套兩居室，所以就在出租屋里悠悠閑閑地等到了2005年。

　　2005年的北京房市已經(jīng)有了一些熱度，大街小巷全都是迎風(fēng)招展的房地產(chǎn)廣告，走在路上也不停有人往你手里塞宣傳單。這時(shí)，身邊有一個嗅覺靈敏的同學(xué)邀我一起去買房，就懵懵懂懂地跟著去了。

　　售樓小姐十分熱情，一盆火似地上趕著接待我們。同學(xué)看上的是望京地區(qū)靠近北四環(huán)的一處高檔樓盤，均價(jià)在7000元左右。我看上的是快到五環(huán)的一處新盤，價(jià)格在6000元左右。

　　售樓小姐給我們算了一筆賬：如果購買90平方米以下的房子，總價(jià)是五六十萬元。如果按揭貸款，首付在15萬元左右，月供兩千多元。相同地段的另一處樓盤為了“拉客”，還向我們承諾精裝修、送全套家電等。

　　按那時(shí)的工資水平看，1個月的工資只可以買1平方米房子�？紤]到剛工作不久，首付和月供的壓力都比較大，而且當(dāng)時(shí)我們都天真地認(rèn)為：房子賣得太貴了，1個月工資買1平方米，這是什么世道啊!所以就撇撇嘴走了。

　　誰也料不到，這一撇嘴可能讓我們付出了一輩子難以翻身的代價(jià)。

　　◎時(shí)間：2007年

　　工作了一年多后，工資才微漲了幾百元，而同樣的一套房子，對開發(fā)商是同樣的成本，購房人卻要多付出四五十萬元。兩相對比，房價(jià)漲幅竟是工資漲幅的整整100倍。

　　大概從2006年下半年開始，房市開始蠢蠢欲動。

　　我租的房子是上世紀(jì)90年代的單位公房，60平方米的小兩居，單價(jià)漲到了每平方米8000多元。房東判斷，房價(jià)已經(jīng)漲到了高點(diǎn)，于是把我們趕了出去，把房子賣了，得手50萬元。就在他沾沾自喜地?cái)?shù)著鈔票的第三天，和他同一單元的房子，賣出了每平方米10000多元的價(jià)格。

　　時(shí)間進(jìn)入2007年，盼著房子降價(jià)的我們聞到了越來越濃重的硝煙味。房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，“漲價(jià)派”和“降價(jià)派”也打起了激烈的口水戰(zhàn)。主漲派從供需、土地資源等方面論證房價(jià)還會漲，主降派則宣稱“再這樣漲下去，天理難容”。

　　雖然夢想每每被現(xiàn)實(shí)擊碎，但我還存有一絲幻想，總覺得住房是民生之本，政府不會讓開發(fā)商這么離譜地漲價(jià)。

　　此時(shí)，當(dāng)年一起看房的同學(xué)已經(jīng)去了美國留學(xué)，她托我打聽她看中的樓盤，該樓盤已經(jīng)突破萬元大關(guān)，還在扶搖直上，電話里她一直哀嘆“悔不當(dāng)初”。我看中的樓盤也緊隨其后，毫不示弱。

　　工作了一年多后，工資才微漲了幾百元，算下來，此時(shí)一個月的工資大約只能買0.7平方米房子。而同樣的一套房子，對開發(fā)商是同樣的成本，購房人卻要多付出四五十萬元。兩相對比，房價(jià)漲幅竟是工資漲幅的整整100倍。

　　但我依然固執(zhí)地認(rèn)為，房價(jià)不可能這么離譜地漲下去。于是咬咬牙，繼續(xù)租房子。不過，對于無房戶來說，另一重煎熬又來了———房租也漲了，翻了一番。這意味著，我要拿出工資的三分之一來租房。

　　2008年，金融危機(jī)襲來，房市的風(fēng)向也開始有了變化，主降派占了上風(fēng)。我關(guān)注的樓盤一度跌回萬元以內(nèi)。當(dāng)時(shí)，主降派的一個主流觀點(diǎn)是：房價(jià)必腰斬!

　　也許是受“買漲不買跌”的心理暗示，我也是喜滋滋地看著日漸下跌的房價(jià)，居然忘了出手。這是我痛失的第二次機(jī)會。

　　俗話說得好，“機(jī)會只給有準(zhǔn)備的人”，沒過多久，房價(jià)又重新高昂起了頭顱，曾經(jīng)蔑視它的人卻被它蔑視了。