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一、“居住權”

為解決實踐中離婚案件、合同案件、繼承案件等涉及到的關于房屋居住權利爭議， 更好地保障老有所居，為以房養(yǎng)老及弱勢群體提供更多保障，完善住房保障制度體系，國家在新修訂《民法典》中物權編增設”居住權“相關規(guī)定，對于考試來說也是一個重要考點。

(一)《民法典》居住權相關考點

1.定義：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

2.設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規(guī)定。

居住權合同一般包括下列條款：當事人的姓名或者名稱和住所;住宅的位置;居住的條件和要求;居住權期限;解決爭議的方法。

3.居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

4.居住權不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

5.居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

(二)試題演練

(單選)蘇某想在其房屋上為保姆設立居住權，關于《民法典》中居住權的規(guī)定，以下選項正確的是( )。

A.應當向登記機構申請居住權登記，居住權自登記時設立

B.蘇某設立居住權，只能通過合同設立

C.保姆去世后，可以由其繼承人繼承其居住權

D.設立居住權的房屋蘇某可以自行決定將其出租

【答案】A。解析：《民法典》第三百六十八條規(guī)定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。A選項正確�！睹穹ǖ洹返谌�百六十七條規(guī)定，設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。第三百七十一條規(guī)定，以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規(guī)定。B選項錯誤�！睹穹ǖ洹返谌�百六十九條規(guī)定，居住權不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。C、D選項錯誤。故本題答案選A。

二、重大疾病未告知——可撤銷婚姻

為體現(xiàn)人道主義的充分關懷，保護夫妻之間的合法權益，防止因?qū)Ψ诫[瞞重大疾病結婚而陷入危難之中，促進婚姻家庭的和諧穩(wěn)定，《民法典》中重大疾病未告知由無效改為可撤銷，充分尊重婚姻自主權，保障公民利益，對于考試也是一項重要考點。

(一)《民法典》重大疾病未告知相關考點

1.一方患有重大疾病的，應當在結婚登記前如實告知另一方;不如實告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。

2.請求撤銷婚姻的，應當自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出。

(二)試題演練

(單選)關于《民法典》中的規(guī)定，以下情形屬于可撤銷婚姻的是( )。

A.雙方未達到法定婚齡 B.重婚

C.一方患重大疾病未告知對方 D.雙方為表兄妹關系

【答案】C。解析：《民法典》第一千零五十三條規(guī)定，一方患有重大疾病的，應當在結婚登記前如實告知另一方;不如實告知的，另一方可以向人民法院請求撤銷婚姻。C選項正確。

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