2013年上海市事業(yè)單位面試專題頁：區(qū)域面試真題面試備考指導 

上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局是主管全區(qū)住房保障和房屋的區(qū)政府工作部門，主要職責是：
（一）    貫徹執(zhí)行有關住房保障、住房建設、住房制度改革、市場監(jiān)管以及房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。
（二）    會同有關部門研究制定全區(qū)住房保障和住房產業(yè)發(fā)展規(guī)劃；編制本區(qū)住房建設、住房竣工及配套設施等發(fā)展規(guī)劃；建立和完善本區(qū)住房保障體系，促進本區(qū)住房產業(yè)健康發(fā)展。
（三）    推進國家和地方住宅產業(yè)技術標準和行業(yè)規(guī)范的實施；綜合協調，推進本區(qū)住宅產業(yè)現代化及節(jié)能省地型住宅產業(yè)發(fā)展；參與本區(qū)住宅基地詳細規(guī)劃方案和相關項目擴初設計的審核。
（四）    負責本區(qū)住宅質量和新建住宅交付使用的許可審批；組織對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機構的資質進行審核或備案。
（五）    負責本區(qū)房屋權籍和登記管理；維護和完善本區(qū)房屋權屬管理信息系統(tǒng)并實施管理。
（六）    按權限負責本區(qū)房產市場和相關房產開發(fā)經營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房產開發(fā)、估價、經紀相關的行政管理。協調和指導社區(qū)（街道）配合做好居住租賃備案受理工作。
（七）    負責本區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理；指導、監(jiān)督業(yè)主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。負責牽頭和協調社區(qū)（街道）配合做好社區(qū)物業(yè)黨建聯建工作和業(yè)委會組改建工作。
（八）    按權限負責本區(qū)房屋的修繕、改造，推進舊區(qū)改造項目；負責優(yōu)秀歷史建筑的保護管理工作；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題等。協調和指導社區(qū)（街道）配合做好房屋與環(huán)境集中綜合整治工作。
（九）    負責本區(qū)房屋拆遷的行政管理；牽頭制定本區(qū)房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計劃并監(jiān)督實施；審查核發(fā)房屋拆遷行政許可，組織協調拆遷違規(guī)行為的查處工作；協調和指導社區(qū)（街道）配合做好房屋拆遷估價機構的投票、選舉工作和對達不成拆遷協議的居民進行五方談話工作。
（十）    負責本區(qū)住房建設、物業(yè)管理以及房產市場的行政執(zhí)法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產權屬糾紛；協調和指導社區(qū)（街道）配合做好小區(qū)房屋管理中的突出違法違規(guī)行為在執(zhí)法過程送達和取證時見證工作。
（十一）      負責本區(qū)住房保障、房產市場和房屋管理等方面的統(tǒng)計和分析，及時向區(qū)政府、有關部門和社會報送、提供發(fā)展動態(tài)和信息。
（十二）      負責本區(qū)住宅建設配套工程費的征收，并按批準的年度計劃使用和管理；參與住房保障和房屋管理有關資金的管理。
（十三）      負責有關行政復議和行政訴訟應訴工作。
（十四）      承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。