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　　四、案例分析題(本大題為單項選擇題，共有10小題，每小題1.5分，共15分)

　　51根據(jù)材料，回答51-55題

　　市政府為了促進市政建設(shè)將市區(qū)范圍內(nèi)多處空閑土地進行招標，吸引了數(shù)十家開發(fā)公司參與競標，經(jīng)過激烈的競爭愛家房產(chǎn)公司獲得市區(qū)花園廣場的一塊土地，愛家房產(chǎn)公司準備建造一個現(xiàn)代化小區(qū)。后市政府根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃需要，欲將這塊土地收回，并將該部分建設(shè)成為城市中心公共綠地。

　　這塊土地屬于(　)。

　　A. 國有土地

　　B. 集體所有的土地

　　C. 個人所有的土地

　　D. 國家和集體共有的土地

　　參考答案:A

　　解析:《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。由此可見，我國法律只規(guī)定國有土地、集體土地，并不存在國家和集體共有的土地以及個人所有的土地。故選A。

　　52愛家房產(chǎn)公司通過投標取得了這塊土地的(　)。

　　A. 所有權(quán)

　　B. 使用權(quán)

　　C. 地役權(quán)

　　D. 所有權(quán)和使用權(quán)

　　參考答案:B

　　解析:《土地管理法》第九條規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。由此可見，單位和個人僅有土地的使用權(quán)而無所有權(quán)。地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利，與本題無關(guān)。故選B。

　　53市政府能否收回這塊土地?(　)

　　A. 可以收回，因為土地歸集體所有

　　B. 不能收回，因為愛家房產(chǎn)公司已取得土地的所有權(quán)

　　C. 不能收回，因為愛家房產(chǎn)公司已取得土地的使用權(quán)

　　D. 可以收回，但應(yīng)給予適當(dāng)補償

　　參考答案:D

　　解析:《土地管理法》第五十八條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。故選D。

　　54如愛家房產(chǎn)公司不服市政府收回土地的決定，提起了行政復(fù)議，應(yīng)向(　)提出復(fù)議申請。

　　A. 市土地局

　　B. 市房管局

　　C. 市政府

　　D. 省政府

　　參考答案:D

　　解析:《行政復(fù)議法》第十三條規(guī)定，對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復(fù)議。市土地局、市房管局都是市政府的下屬工作部門，只有省政府是市政府的上一級地方人民政府。故選D。

　　55下列哪項不屬于土地總體規(guī)劃的編制原則?(　)

　　A. 嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地

　　B. 提高土地利用率

　　C. 統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地

　　D. 以農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地為目標參考答案:D

　　解析:《土地管理法》第十九條規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：(一)嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地;(二)提高土地利用率;(三)統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地;(四)保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用;(五)占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。故選D。

　　56根據(jù)材料，回答56-60題

　　村民甲為做生意，向乙借款10萬元，約定1年內(nèi)還本付息，為保障自己的債權(quán)，乙要求甲提供擔(dān)保，甲將其母親僅有的兩間平房(市值8萬)抵押給乙，并由其母親在抵押協(xié)議上簽字，但未辦理抵押登記。同時，甲同意將自己的一輛摩托車作質(zhì)押，簽訂了質(zhì)押合同，但因生意需要摩托車仍由甲使用，沒有交給乙。1年期滿，甲不能還本付息，乙向法院起訴。

　　就甲與乙的借款合同，下列判斷正確的是(　)。

　　A. 合同有效

　　B. 合同無效

　　C. 合同效力待定

　　D. 因甲未履行義務(wù)，應(yīng)撤銷合同

　　參考答案:A

　　解析:《合同法》第二百一十條規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。甲、乙雙方的合同意思表示真實，內(nèi)容合法，合同有效。故選A。

　　57對于甲將其母親房屋抵押的行為，下列觀點正確的是(　)。

　　A. 不可以，甲是債務(wù)人只能用自己的財產(chǎn)

　　B. 不可以，該房屋是甲母的唯一住所

　　C. 可以，因為他們是母子關(guān)系

　　D. 可以，甲的母親作為第三人可以作為抵押人

　　參考答案:D

　　解析:抵押權(quán)指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。故甲的母親作為房屋權(quán)利人可以以第三人身份作為抵押人。故選D。

　　58關(guān)于乙對這兩問房屋的抵押權(quán)，下列觀點正確的是(　)。

　　A. 已經(jīng)設(shè)立，因雙方訂立了抵押合同

　　B. 已經(jīng)設(shè)立，因甲的母親同意抵押

　　C. 沒有設(shè)立，因不是甲的自由房屋

　　D. 沒有設(shè)立，因未辦理抵押登記

　　參考答案:D

　　解析:《物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物……第一百八十七條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。故房屋抵押的生效要以登記為要件。故選D。

　　59甲將自用的摩托車質(zhì)押給乙，對該質(zhì)權(quán)是否設(shè)立，下列觀點正確的是(　)。

　　A. 設(shè)立，因摩托車屬于甲的財產(chǎn)

　　B. 設(shè)立，因雙方訂立質(zhì)押合同，

　　C. 未設(shè)立，因甲未將摩托車交給乙

　　D. 未設(shè)立，因雙方未辦理訂立質(zhì)押合同

　　參考答案:C

　　解析:《擔(dān)保法》第六十四條規(guī)定，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。由此，質(zhì)權(quán)的設(shè)立必須以物的占有轉(zhuǎn)移為要件，甲未將摩托車交給乙，故質(zhì)權(quán)未設(shè)立。故選C。

　　60在甲、乙雙方訂立的質(zhì)押合同中，雙方不能約定的是(　)。

　　A. 在甲不履行債務(wù)時，摩托車歸乙所有

　　B. 在甲不履行債務(wù)時，摩托車折價2萬元抵債

　　C. 在甲不履行債務(wù)時，乙可以從摩托車拍賣款中優(yōu)先受償

　　D. 在甲不履行債務(wù)時，乙可以從摩托車變賣款中優(yōu)先受償參考答案:A

　　解析:《物權(quán)法》第二百一十一條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。故甲、乙雙方不能在質(zhì)押合同中規(guī)定，在甲不履行債務(wù)時，摩托車歸乙所有。故選A。綜合分析題(一)61根據(jù)材料，回答61-65題

　　孔祥瑞是天津港煤碼頭公司操作一隊隊長。只有初中文憑的他在港口工作的30多年里，通過勤奮學(xué)習(xí)、不斷鉆研，把精力傾注在技術(shù)改革和創(chuàng)新上，在工作崗位上取得科研成果150余項，為企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟效益8 400萬元，是新時期產(chǎn)業(yè)工人的先進典型�？紫槿鸬某晒π艞l是：“可以沒文憑，不能沒知識。”“作為當(dāng)代產(chǎn)業(yè)工人，不僅要靠汗水來建設(shè)國家，更要靠科學(xué)技術(shù)創(chuàng)造財富。”“干一行、愛一行、學(xué)一行、鉆一行，一個人僅有工作熱情還不夠，必須要有知識，做知識型員工是我的追求。”“沒有完美的個人，只有優(yōu)秀的團隊。“光隊長一個人不行，要大家行才行。”“工人要有主人翁精神，都得對企業(yè)負責(zé)。”“個人魅力，首先是責(zé)任，然后是精神，能力是很重要，但對企業(yè)負責(zé)、不斷進取更重要。”

　　“可以沒文憑，不能沒知識”這句話說明(　)。

　　A. 形式比內(nèi)容更重要

　　B. 內(nèi)容比形式更重要

　　C. 形式與內(nèi)容一樣重要

　　D. 形式與內(nèi)容一樣不重要

　　參考答案:B

　　解析:文憑是具備一定知識的證明，但沒有文憑并不代表沒有知識。二者是形式和內(nèi)容的關(guān)系，而且內(nèi)容比形式更重要。故選B。

　　62“干一行、愛一行、學(xué)一行、鉆一行，一個人僅有工作熱情還不夠，必須要有知識，做知識型員工是我的追求”這句話表明(　)。

　　A. 高度的工作熱情，是愛崗敬業(yè)的唯一要求

　　B. 有知識，做知識型員工，是愛崗敬業(yè)的唯一要求

　　C. 勤奮好學(xué)，不斷提高勞動技能，不是愛崗敬業(yè)的內(nèi)在要求

　　D. 勤奮好學(xué)，不斷提高勞動技能，是愛崗敬業(yè)的內(nèi)在要求

　　參考答案:D

　　解析:這句話表明，做好工作，不僅要有熱情，還必須有知識和能力，只有這樣才能從根本上做好工作，提高工作績效。故選D。

　　63“沒有完美的個人，只有優(yōu)秀的團隊”“光隊長一個人不行，要大家行才行”這強調(diào)的是(　)。

　　A. 愛崗敬業(yè)，精益求精

　　B. 辦事公道，一視同仁

　　C. 團結(jié)協(xié)作，互幫互助

　　D. 誠實守信，服務(wù)群眾

　　參考答案:C

　　解析:這句話強調(diào)團結(jié)合作的重要性。故選C。

　　64孔祥瑞認為個人魅力的首要因素是(　)。

　　A. 職業(yè)紀律

　　B. 職業(yè)技能

　　C. 職業(yè)榮譽

　　D. 職業(yè)責(zé)任

　　參考答案:D

　　解析:一個人只有具備強烈的職業(yè)責(zé)任感，才會認真工作，精益求精。故選

　　D.

　　65材料中關(guān)于孔祥瑞先進事跡的描述，表明要為祖國和人民作出貢獻，實現(xiàn)職業(yè)理想和人生價值。以下表述錯誤的是(　)

　　A. 應(yīng)該愛崗敬業(yè)，全心全意投人本職工作，恪盡職守，盡職盡責(zé)

　　B. 要努力學(xué)習(xí)，刻苦鉆研，勤能補拙，平凡的崗位可以創(chuàng)造出不平凡的業(yè)績

　　C. 要對本職工作始終充滿強烈的職業(yè)責(zé)任感和主人翁精神

　　D. 只要對從事的工作，充滿高度的熱情，就一定能獲得知識，創(chuàng)造財富參考答案:D

　　解析:孔祥瑞先進事跡表明，要為祖國和人民作出貢獻，實現(xiàn)職業(yè)理想和人生價值，就應(yīng)該做到愛崗敬業(yè)、忠于職守、善于學(xué)習(xí)、精益求精，全心全意對工作負責(zé)。D項表述太絕對，錯誤。故選D。

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