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　　項目計劃書是指項目方為了達到招商融資和其它發(fā)展目標等目的所制作的計劃書。

　　一份好的項目計劃書的特點是：關注產品、敢于競爭、充分市場調研，有力資料說明、表明行動的方針、展示優(yōu)秀團隊、良好的財務預計等幾點，從而使合作伙伴會更了解項目的整體情況及業(yè)務模型，也能讓投資者判斷該項目的可盈利性。

　　主要內容

　　項目計劃書的內容：關于惠祥鋼鐵，物流，煤炭經營的可行性計劃。

　　項目概況

　　項目名稱：致力于鋼鐵，物流，煤炭行業(yè)的發(fā)展。

　　項目承辦單位和項目投資者的有關情況。即：生產經營內容、生產經營規(guī)模、產品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數額、債權債務情況等。

　　興辦外商投資項目要簡述：

　　(1)合營各方概況，即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術力量等

　　(2)合營方式(注明合資、合作、獨資)

　　(3)合營年限

　　(4)經營范圍

　　(5)產品銷售方向(內銷或出口比例)

　　簡述項目建設的必要性和依據。技術引進項目，要簡述技術引進內容(關鍵設備或技術專利)、擬引進技術設備水平及其國別和廠商產品技術水平及市場銷售前景。

　　建設條件

　　項目建設擬選地址的地理位置、占地范圍(四至范圍)、占用土地類別(國有、集體所有)和數量、擬占土地的現狀及現有使用者的基本情況。

　　如果不指定建設地點，要提出對占地的基本要求。

　　項目建設條件。簡述能源供應條件、主要原材料供應條件、交通運輸條件、市政公用設施配套條件及實現上述條件的初步設想。需進行地上建筑物拆遷的項目，要提出拆遷安置初步方案。

　　建設內容

　　建設規(guī)模和建設內容。生產性項目要提出主要產品品種、生產工藝及生產能力;非生產項目要根據項目的不同性質說明其規(guī)模，如旅館、賓館項目要說明有多少客房、多少床位;房地產開發(fā)項目要說明擬建的建筑物類別及數量;成片開發(fā)建設的小區(qū)要說明小區(qū)的主要功能、建筑容積率等。

　　總建筑面積及主要單項工程的建筑面積。

　　環(huán)境影響

　　一般民用建筑項目不寫，其他非工業(yè)生產項目簡寫。

　　估算

　　項目總投資額。技術引進項目要說明進口技術設備使用外匯數額，建設費用和購置國內設備所需人民幣數額;外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊資本數額、合營各方投入注冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。

　　資金來源。利用銀行貸款的項目要將注設期間的貸款利息計入總投資內。 利用外資項目要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。

　　(六)建設進度初步設想

　　(七)經濟效益和社會效益的初步估算

　　(八)結論

　　附件

　　建設項目擬選位置地形圖(城近郊區(qū)比例尺為1：2000;遠郊區(qū)縣比例尺為1：10000)。標明項目建設占地范圍和占地范圍內及附近地區(qū)地上建筑物現狀。

　　在自有地皮上建設，要附市規(guī)劃部門對項目建設初步選址意見(規(guī)劃要點或其它文件)。

　　國家限止發(fā)展的或按國家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項目，要附有關行業(yè)主管部門簽署的審查意見。

　　外商投資項目要附以下材料

　　(1)會計師事務所出具的外商資信證明材料。

　　(2)合營各方的營業(yè)執(zhí)照(復印件)。

　　(3)合營各方簽署的合營意向書(境內單位要有上級主管部門的意見)。

　　兩個或兩個以上境內單位合建的項目要附以下材料

　　(1)合建各方簽署的意向書(要有上級主管部門的意見)。

　　(2)合建各方的營業(yè)執(zhí)照(復印件)。

　　其他附件材料。

　　權限申報

　　申請項目權限。

　　審批權限

　　大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目、3000萬美元以上的利用外資項目，經市計委(限額以上的工業(yè)更新改造項目經市經委)審核后，報國家計委(限額以上的工業(yè)更新改造項目報國家經貿委)審批，其中2億元以上項目，由國務院審批。

　　小型基本建設項目，限額以下更新改造項目

　　(1)總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性利用外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目由市計委(工業(yè)更新改造項目由市經委)審批。

　　(2)總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的生產性利用外資項目、300萬美元以下的非生產性利用外資項目，山區(qū)(縣)、局、總公司審批。

　　(3)中央在京單位與本市地方單位合建的項目，由市計委、市建委聯合審批。

　　其它幾類項目的審批

　　(1)外省市省級單位駐京辦事處，經國務院機關事務管理局批準設立，具體建設規(guī)模由市建委予以確認。

　　(2)外省市地區(qū)級及以下機構的駐京聯絡處、各大企業(yè)的駐京辦事機構，經市政府辦公廳批準設立，具體建設規(guī)模經有關省、市、自治區(qū)計委或企業(yè)主管部門批準后由市計委予以確認。

　　(3)外省市單位在京獨資建設的項目，按上述權限由項目所在地區(qū)縣計委或市計委審批。

　　下列項目，不論規(guī)模大小均需報國家審批

　　(1)外商投資的賓館、飯店項目，需經市計委、市經貿委、市旅游局聯合初審后，報國家計委、國家經貿部、國家旅游局審批。

　　(2)需國家補助投資或使用國家統(tǒng)借外匯的項目，需由市計委上報國家計委審批。

　　(3)國家規(guī)定的限制類(乙)外商投資項目。

　　下列項目在市計委審批之前需征得有關主管部門同意

　　(1)汽車檢測場或汽車駕校，需征得市公安交通管理局同意。

　　(2)歌舞廳項目，建筑面積500平方米以上，需征得市文化局同意(500平方米以下，在征得區(qū)縣文化局同意后，由區(qū)縣計委審批)。

　　(3)經營黃金飾品的項目，需征得市人民銀行同意。

　　(4)施工企業(yè)需征得市建委同意。

　　(5)勘察設計企業(yè)需征得首規(guī)委辦同意。

　　(6)房地產物業(yè)管理公司需征得市房地局同意。

　　申報渠道

　　市屬單位申報項目，先按隸屬關系報到主管部門，再由主管部門上報市計委(或市經委)。

　　區(qū)縣屬單位申報項目，先報到區(qū)縣計委，再由區(qū)縣計委報市計委(或市經委)。

　　合建項目

　　(1)中央在京單位與地方單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經各方上級主管部門認可 (地方單位需經區(qū)、縣、局總公司一級的單位認可，中央單位需經部委的業(yè)務司局認可)后，由合建一方或各方的主管部門聯合上報市計委、市建委。

　　(2)地方單位與地方單位或外省市單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經各方上級主管部門認可后，由一家或各家的主管部門聯合上報市計委。

　　外省市地區(qū)級及以下單位的駐京聯絡處項目，由聯絡處持北京市政府辦公廳的批件和當地省一級計委的批件，到市計委辦理確認手續(xù)。

　　股份制企業(yè)或民營企業(yè)等無上級主管部門的項目，外省市單位獨資在京建設的項目，由項目所在地區(qū)、縣計委上報市計委。

　　中外合營項目，由合營的中方按上述辦法上報。